Déjanos tus datos y tus dudas y nos contactaremos contigo para ayudarte en lo que necesites.
BRICSA, empresa Brotec Icafal, es una empresa que gestiona y a la vez construye los proyectos inmobiliarios que desarrolla, lo cual es una garantía de compromiso con el producto final, sin embargo, es la Inmobiliaria la empresa que vende las propiedades y, por lo tanto, la responsable de entregar el servicio de post venta a los clientes.
La compra de una casa comienza desde el primer contacto establecido en la sala de ventas, en donde además de conocer el proyecto y las casas piloto, se puede efectuar una reserva por una determinada propiedad. El paso siguiente, es la firma de una promesa de compraventa, lo cual se realiza en la oficina de ventas ubicada en Coyancura 2283, piso 4, Providencia. Cuando su casa está lista para ser entregada, se firma la escritura de compraventa correspondiente, luego de la cual se puede hacer la entrega definitiva. Usted es dueño de su propiedad a partir del momento en que ésta queda inscrita a su nombre en el Conservador de Bienes Raíces.
Siempre puede haber detalles que el área de calidad y el Inspector de Entrega no detecta, por lo que es importante revisar bien su casa al momento de la entrega, ya que luego de una eventual mudanza puede haber deterioros involuntarios que posterior a la entrega no se podrán calificar como detalle constructivo.
Desde el punto de vista constructivo, “calidad” es el cumplimiento sistemático de los estándares definidos. En este sentido, nuestra empresa pone énfasis en la calidad en todo el proceso constructivo, lo cual está certificado de acuerdo a la norma ISO-9001. A simple vista, la calidad sólo es observable en que las terminaciones son muy similares en todas las viviendas respecto a las de las casas pilotos, variando mínimamente en un rango aceptable de acuerdo a la norma.
Las casas piloto son generalmente construidas al principio de cada proyecto, y en ocasiones algunas medidas menores pueden variar respecto de una etapa en particular, debido a mejoras introducidas por la oficina de arquitectura, sin embargo, lo usual es que se mantengan tal cual. Las especificaciones técnicas de terminaciones también en ocasiones varían entre una etapa y otra, ya sea porque se está introduciendo una mejora, o porque hay un cambio de proveedor. Estos cambios se intentan reflejar en las casas piloto, sin embargo, pueden producirse importantes diferencias entre las primeras etapas y lo que se está construyendo en el momento, especialmente en los proyectos más grandes que se extienden por varios años y miles de casas.
No necesariamente. Pese a que nuestra empresa cuenta con certificación ISO-9001, que garantiza nuestros procesos en términos del cumplimiento de estándares predeterminados, toda la construcción es en definitiva un proceso semiartesanal, con un importante componente humano de por medio, por lo cual es prácticamente imposible que quede todo perfecto. Para disminuir al máximo los detalles que una casa pueda presentar, BRICSA, empresa Brotec Icafal, ha incorporado siempre políticas de mantención y seguridad para sus trabajadores, de manera que el personal esté más comprometido con la empresa y sus clientes. Por otra parte, la empresa supervisa las diversas etapas del proceso constructivo a través de su área de calidad interna y de un certificador externo. Finalmente, la empresa dispone de un Inspector de Entrega, quien hace una revisión final antes de la entrega definitiva de las casas, y revisa las observaciones que se pudieron levantar en el momento de la preentrega según corresponda.
El procedimiento establecido consiste en el envío de una solicitud escrita, vía mail a clientes@bricsa.cl en la que se detallan los requerimientos del propietario y sus datos de contacto. Inmediatamente después de recibida la solicitud, se programa con el propietario una fecha de inspección, que es realizada por un Inspector de entrega, quien determina si los requerimientos solicitados corresponden a detalles constructivos en garantía, y luego programa los trabajos a realizar en una fecha próxima, en coordinación con los dueños de casa.
La garantía de post venta que establece la Ley contempla los daños atribuibles a un vicio de la construcción, de los materiales o del terreno (fallas, errores o defectos).
Los plazos máximos establecidos por la Ley para ejercer la garantía de post venta son de 10 años para fallas o defectos que afecten la estructura soportante del inmueble y 5 años para los casos de fallas o defectos en los elementos constructivos o en las instalaciones, a partir de la fecha de recepción municipal de la propiedad. Para las fallas o defectos que afecten a elementos de terminaciones o acabado de las obras, el plazo máximo es de 3 años a partir de la fecha de inscripción del inmueble en el Conservador de Bienes Raíces. Sin perjuicio de lo anterior, nuestros proveedores especializados en determinados suministros, contemplan diversos plazos de garantía, los cuales son debidamente informados al momento de la entrega de las viviendas.
La garantía de post venta no cubre detalles constructivos, sino defectos en la construcción. En este sentido, la garantía de post venta no cubre desgastes de material, tales como alfombras, pisos flotantes, pinturas o papeles murales. Tampoco cubre abolladuras, hendiduras o desniveles que puedan ser atribuibles al uso normal de la vivienda o a accidentes involuntarios.
Todos los espacios públicos de un proyecto inmobiliario, esto es, desde la reja exterior de su casa hacia fuera, son entregados a la municipalidad en el momento de la recepción municipal de las viviendas, por lo que le corresponde al municipio respectivo su cuidado y mantención. Sin embargo, muchas veces BRICSA, empresa Brotec Icafal, continúa dándole mantención por un tiempo a algunas plazas y jardines, a modo de deferencia con los vecinos y con la propia municipalidad.
La seguridad en su barrio depende única y exclusivamente de las autoridades competentes, tales como Carabineros de Chile y la unidad de seguridad ciudadana de la municipalidad correspondiente. Sin embargo, la experiencia dice que la mejor forma de lograr un mayor nivel de seguridad, es a través de la organización entre los vecinos de cada barrio, mediante programas de prevención organizados en conjunto con las autoridades.
Nuestra empresa tiene como política no permitirles a los maestros realizar trabajos particulares en las viviendas, ya que de otra forma se puede prestar para malas prácticas, como por ejemplo en el uso de materiales. Por otra parte, nuestra empresa no tiene la estructura para la realización de trabajos individuales, ya que está enfocada a procesos de construcción masivos.
Sí puede. Cada propietario es libre de instalar el servicio autorizado que quiera en su vivienda, sin embargo, son las empresas proveedoras las que tienen como limitante el costo que le puede significar la instalación de un servicio determinado para una sola casa dentro de un barrio. Es por eso que como empresa siempre hemos tratado de seleccionar a los proveedores de servicios que ofrezcan las mejores condiciones, a través de productos competentes.
Debe solicitarle a un instalador competente que realice la instalación del sistema de válvulas y regulador para la utilización de balones de gas licuado, además del cambio de los inyectores de todos los artefactos a gas de su propiedad. También puede solicitar a Metrogas que retire el medidor existente en su casa, ya que es de propiedad del proveedor de servicio.